Аренда квартир и фейковые объявления

Просмотров: 499 

Вернуться в категорию: Всё о выписках Росреестра

img

Съем квартир — распространенная современная практика. Определенная часть социума живет именно в арендованных жилищах. В большинстве своем — это обыватели без особых знаний и опыта. Чем не преминули воспользоваться мошенники, - люди творческие и способные.
В помощь арендаторам — несколько схем аферистов и советов по их обнаружению.

Псевдовладельцы.
Интернет дает проходимцам большие возможности: они заводят несколько учетных записей и публикуют там, как хозяева жилья, заманчивые предложения о сдаче недвижимости. Желающих снять отличное жилище набирается изрядно, и каждому объясняют, что такой выгодный вариант стоит забронировать, чтобы не упустить. Предоплата — дело обычное: клиент, считая себя первым и единственным счастливчиком, охотно платит.
Любые слишком привлекательные условия должны настораживать. А платить всегда стоит только после подписания договора и проверки собственника.

«Подводные камни» посуточной аренды.
В этом случае предложение платного бронирования выглядит еще убедительнее — ведь именно его обычно практикуют арендодатели.
Маркера для такого вида мошенничества нет. Советуют подмечать малейшие странности и слушаться своей интуиции.

Махинации с банковскими картами.
Аферы «продвинутого» карточного вида существуют в ассортименте:
- сказочники завлекут бесхитростным правдоподобным рассказом, где вместе с достоинствами жилья могут упомянуть его мелкие изъяны. И тут же попросят перейти по ссылке для оплаты, если «разводят» арендатора. А могут — и хозяина жилья, только тогда просят номер его карточки для оплаты аванса.
Такая задушевность — тревожный сигнал, а уж предложение перейти по ссылке для оплаты — набат колокола: пора уносить ноги! Актуально в первую очередь для новых контактов;
- рыбаки «ловят» простаков примерно так же, только здесь используют сайт-подделку, подробную и достоверную реплику сайта фирмы с хорошей репутацией. Клиент, считая, что работает с проверенным надежным партнером, в итоге платит аферистам.
Такой подлог заметить вполне реально, внимательно сличив доменные имена. Они не бывают одинаковы у разных сайтов, и мошенники вынуждены в своем похожем обозначении добавить или убрать хотя бы один знак.

Фиктивные офисы.
Клиента, заинтересовавшегося фейковым объявлением, приглашают к себе, на телефонный разговор с владельцем. «Липовым», конечно. Тут же с ним подпишут договор и попросят оплату. После этого пропадут либо дом, либо хозяин, но уж точно — клиентские деньги.
Вот почему существует неписаное правило безопасности: подписание и оплата — только на объекте аренды после проверки документов.

Бери больше, беги дальше.
Так образно можно обобщить самые незатейливые механизмы: получить деньги и исчезнуть. Здесь возможны варианты:
- псевдо-долговременная аренда, которую предлагают аферисты. Предварительно подаются заманчивые объявления на долгосрочную сдачу и подделываются правоустанавливающие документы на приличное жилье, сдающееся посуточно. Когда набирается достаточное количество заинтересованных лиц, махинаторы снимают это жилье на пару-тройку дней. За это время как раз успевают принять всех желающих, подписать договора и получить с каждого клиента арендную плату за первый месяц. После этого «хозяева» благополучно исчезают.
Здесь должны насторожить нереально выгодные условия аренды с отсрочкой заселения;
- «ткачи» — креатив «недвижимого» криминалитета, потому что в результате многоходовки обводятся вокруг пальца не только неопытные граждане, но и опытные риэлторы. Последние в реальном объявлении указывают телефоны аферистов, которые умело направляют авансы и предоплаты в свой карман. Что тут посоветовать? Бойтесь предоплат;
- «эвакуаторщики» бессовестно показывают одно, потом пытаются сдать другое, а к моменту заселения может подоспеть и что-то третье. Чтобы не оказаться в обшарпанном помещении на задворках цивилизации, при первых же «отличных» и «равноценных» заменах прерывайте общение с подозрительными дельцами. А еще лучше — не гонитесь за подозрительной дешевизной.

Голубые воришки.
Вспоминая «12 стульев» Ильфа и Петрова, так можно назвать мало- или около преступные виды:
- «лидогенераторов». Они застенчиво довольствуются перепродажей базы данных доверчивых потребителей опытным мошенникам. А те уж придумывают настоящий солидный обман.
Приманка — те же красочные и супер выгодные объявления в интернете, которые после данного «ликбеза» должны не привлекать, а отпугивать бдительных граждан;
- «мозгоклюев» — те вообще не совершают ничего противоправного. Они просто искусственно завышают свою значимость и востребованность. Для этого клиентам, которым предоставят жилье и не обманут рублем, в процессе обслуживания «выносят мозг», всячески затягивая оформление. И все это — чтобы постоянной массовостью убедить социум в своей отличной репутации.
В общем, прибыль — двигатель креатива, подчас и преступного. Так что, чем тяжелее человек расстается с деньгами и реагирует на обман, тем больше нужно «держать ухо востро». И при малейших подозрениях искать другие варианты.

Обезопасить себя поможет и простой способ – перед заключением договора и передачей денег можно просто заказать сведения из ЕГРН о квартире и её собственнике.