Удобство и доступность услуг заказа электронной выписки из ЕГРН, заверенных электронной подписью сотрудника Росреестра – порождает массу сомнений и вопросов! Правдива ли информация, полученная в электронном виде, достоверная ли цифровая подпись сотрудника Росреестра и как ее проверить? Именно на эти вопросы – Вы найдете ответ в этой заметке!
ЭЦП - электронная цифоровая подпись (или ЭЦ – электронная подпись) - обеспечивает юридическую силу всем заверенным ею документам наравне с бумажными вариантами, заверенными личной подписью.
Электронная цифровая подпись сотрудника Росреестра при получении сведений из ЕГРН (в виде электронной выписки) – гарантирует достоверность информации и указывает на специалиста, который подготовил документы.
Важно отметить, что если эти документы запрашивает у Вас, например, сторонняя компания, то перед заказом выписки из ЕГРН в электронном виде, Вам необходимо уточнить у ее представителей – возможность предоставления их именно в электронном виде!
Как проверить электронную подпись Росреестра, добавленную к выписке из ЕГРН?
На нашем сайте, заказав выписку из ЕГРН – Вы получаете 2 файла – PDF (человекочитаемый документ выписки), а также, ZIP-архив с файлами оригинала выписки (XML) и цифровой подписи Росреестра (SIG).
По неясным нам причинам, на официальном сайте Росреестра, до сих пор остается форма, которая должна была бы проверять соответствие "XML" и электронной подписи – "SIG". Но, на сегодняшний день, единственная форма, которая действительно обрабатывает файлы, находится на сайте Госуслуги! На сайте же Росреестра, остается только возможность переконвертировать XML в человекочитаемый PDF. А при проверке ЭЦП - в большинстве случаев будет получена ошибка!
Перевести выписку из XML в PDF
Чтобы убедиться в достоверности полученных документов и непосредственно заверенному ЭЦП – Вы можете перейти на сайт «Госуслуги» и проверить подлинность электронного документа!
Процедура проверки ЭЦ предельно проста. Вам необходимо разархивировать (открыть) ZIP-архив в котором содержатся файлы документов, а именно - еще 1 архив ZIP с оригиналом выписки (XML) и файл электронной подписи – SIG. На странице проверки, загрузите эти 2 файла (ZIP+SIG) в соответствующие ячейки и нажмите «Проверить». Подчеркнем, что распаковывать внутренний ZIP, чтобы получить чистый XML - не нужно!
Проверить электронную подпись Выписки из ЕГРН
