Защищаем свою недвижимость – запрет на сделки без личного присутствия собственника.

Просмотров: 24043 

Вернуться в категорию: Всё о выписках Росреестра

Владение недвижимостью, это не только большая радость, но и большая ответственность. Именно поэтому, во времена, когда мошеннические схемы не только усовершенствуются, но и растут в количественных показателях, очень важно обезопасить себя и свою собственность.

Именно с этой целью в Росреестре появилась возможность оформить заявление на запрет совершения каких-либо сделок по недвижимому имуществу в отсутсвие собственника – будь то продажа, дарение, передача в залог, мена и т.п. – все сделки будут невозможны без личного присутствия собственника объекта недвижимости.

Любые попытки по совершению сделок «без Вас» (представителем на основании доверенности) будут оставлены без рассмотрения, поскольку в выписке из ЕГРН при проверке недвижимости будет присутствовать соответствующая запись.

Как оформить заявление на запрет совершения сделок без присутствия собственника объекта недвижимости 

Для внесения в ЕГРН Росреестра записи о запрете сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника необходимо обратиться в ближайший многофункциональный центр «Мои документы».

Важно! Подать соответствующее заявление может только лично собственник!

После заполнения соответствующей формы, Вам выдадут расписку, что заявление получено и передано в обработку. Также Вы можете скачать бланк заявления, распечатать и заполнить дома, а потом просто занести и зарегистрировать его в МФЦ.

 Запрет на действия с недвижимостью без присутствия собственника

Последствия наложения запрета на совершение сделок в отсуствие собственника 

Данный запрет распространяется на все виды действий с объектом недвижимости: регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременений. На сделки по продаже, покупке, дарению, передаче в залог. мене, выделению долей и т.д. Вашего объекта недвижимости.

 

Как проверить – зарегистрирован ли запрет на сделки без присутствия собственника? 

Как мы уже обозначили, после регистрации такого заявления в Единый Государственный Реестр Недвижимости вносится запись, которая свидетельствует о наличии запрета любых действий с недвижимостью без присутствия собственника.

Внимание! Чтобы проверить наличие этой записи, Вам необходимо получить Выписку из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости, где в Разделе 2 (Сведения о зарегистрированных правах) будет присутствовать соответствующий пункт.

Если Вы не собираетесь в обозримом будущем совершать какие-либо сделки с Вашим недвижимым имуществом, то мы настоятельно рекомендуем оформить данный запрет, который сможет защитить недвижимость от каких либо незаконных посягательств.