Как определяется кадастровая стоимость недвижимости – квартиры, дома или земли.

Просмотров: 1204 
Вернуться в категорию: О недвижимости

Порядок определения кадастровой стоимости недвижимости четко определен законодательно. Согласно главе 3.1 Закона об оценочной деятельности, государственная кадастровая оценка проводится по решению органов местного самоуправления или, упрощенным способом, при постановке объекта недвижимости на учет в Росреестре, т.е. при необходимости внесения данных в базу ЕГРН. Или же, путем оспаривания, ранее внесенной кадастровой стоимости объекта недвижимости в ЕГРН. 

Кадастровая стоимость недвижимости

Как правило, государственная кадастровая оценка определяется на основании усредненной стоимости равноценных объектов недвижимости того же кадастрового квартала, или же, при невозможности такого определения стоимости, то на усредненных показателях рыночной стоимости равноценных объектов недвижимости того же кадастрового квартала. 

Зачем и кому нужна информация о кадастровой стоимости? 

В первую очередь, знать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо при любых сделках с ней. Например, для расчета налога при продаже квартиры, дома или земельного участка, если он находился в собственности менее 5-ти лет.

Как определяется кадастровая стоимость недвижимости?

Также, обязательно необходимы сведения об актуальной кадастровой стоимости недвижимого имущества - при расчете налога на имущество и земельного налога. 

Кадастровая стоимость недвижимости, может быть задействована для определения орендной платы или выкупной стоимости, если данный объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности.

Как узнать актуальную кадастровую стоимость квартиры, дома или земельного участка? 

Самый простой способ узнать кадастровую стоимость недвижимости – это бесплатно получить актуальные данные из ЕГРН онлайн. Этот процесс не занимает более 2-3 минут. Вам просто необходимо ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. В списке полученной краткой информации о Вашем объекте будет графа – кадастровая стоимость.

 

Где узнать кадастровую стоимость объекта?

 

 

Если же Вам необходимо получить информацию о кадастровой стоимости в виде электронного документа, то Вы можете заказать «Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости». Стоимость данного документа – 230 рублей.

 Заказать все интересующие Вас документы ОНЛАЙН Вы можете прямо на нашем сайте. Весь перечень доступных Выписок к заказу по интересующему Вас объекту будут на странице с его описанием, полученным из ЕГРН.