Проверка недвижимости и продавца перед сделкой купли-продажи

Просмотров: 18506 

Вернуться в категорию: О недвижимости

Наряду с множеством различных операций, которые Вам придется провести для проверки недвижимости онлайн перед её покупкой, определение собственника квартиры или дома, пожалуй, на сегодняшний день, будет одним из простейших и доступных.

Текущий (актуальный) собственник квартиры указывается в обоих вариантах выписки: и в «Выписке ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях», и в «Выписке о Переходе прав собственности на объект недвижимости». Т.к. нас интересует именно собственник, давайте узнаем и всю историю перехода прав на объект и рассмотрим 2-й вариант выписки.

Для того, чтобы узнать собственника недвижимости на текущую дату, всех предыдущих правообладателей объекта и основания перехода объекта от одного к другому, нам понадобится такой документ как «Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости».

Проверить собственника квартиры

 

Поиск объекта недвижимости и данных о собственнике в ЕГРН Росреестра

 Итак, давайте приступим к поиску необходимого объекта в базе ЕГРН Росреестра. Для этого нам необходимо ввести в строку поиска кадастровый номер нашей квартиры или дома, а если кадастровый номер мы не знаем, то можем найти наш объект просто по его адресу. Важно отметить, что чем более точный адрес будет (например – город + улица + дом + квартира), тем меньше времени мы потратим на поиск.

 Как узнать собственника квартиры или дома онлайн

 

Получив краткие сведения о нашем объекте и убедившись, что это именно он, мы можем узнать текущего собственника квартиры, а также всю историю, связанную с предыдущими правообладателями. Отметим, что срок хранения данных о правах на недвижимость не ограничен. Данная информация защищена законодательно и не подлежит уничтожению.

Из списка доступных документов для заказа по нашему объекту недвижимости нам необходимо выбрать «Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости» за 250 руб. Нажимаем «Заказать». После оплаты заказа, наш запрос на выписку о переходе прав отправляется в Росреестр для обработки. Срок получения такой электронной выписки занимает мало времени - от 30 мин до трех часов!

 

Ищем собственника квартиры в Выписке из ЕГРН о переходе прав

 Получив готовый документ, мы можем приступить к его изучению. Выписка о переходе прав предоставляется в виде таблицы, состоящей блоков, отведенных под каждого правообладателя, с указанием дат совершения сделки, вида собственности и основания государственной регистрации.

Внимание! Данные лица, которое является собственником квартиры (дома или земельного участка) на текущий момент, в «Выписке о переходе прав» указываются в самом конце таблицы, то есть последними. Для верности, дополнительно обратите внимание на даты регистрации сделок. 

 Заказать выписку о переходе прав

 

Cобственники квартиры - пример выписки о переходе прав - часть 1

Cобственники квартиры - пример выписки о переходе прав - часть 2