Мошенники на рынке недвижимости. Какие способы применяются обмана покупателей?

Просмотров: 98 
Мошенники на рынке недвижимости. Какие способы применяются обмана покупателей?

Планируя любую операцию с недвижимостью (и покупку, и продажу), необходимо быть предельно внимательным. Заранее изучите все возможные уловки, применяемые мошенниками. Ведь речь идет о крупных суммах денег, о дорогостоящем объекте. Соответственно, куш тут может быть достаточно высоким. Это непреодолимо притягивает злоумышленников разных сортов. Поэтому не стоит проявлять беспечность и узнать как проверить недвижимость перед покупой!
Подобные предостережения являются актуальными во всех случаях. Покупаете ли вы недвижимость в новостройке, или квартиру на рынке вторичного жилья. 

История мошенничества с недвижимостью.

В девяностые годы, когда рынок недвижимости не имел никаких признаков цивилизации, практиковались мошеннические схемы с изменением названий улиц, прикреплением фальшивых номеров на дома, а порой и непосредственно на квартиры. Сейчас подобного рода схемы ушли в прошлое. Часто можно наткнуться на элементарные уловки мошенников. Чаще встречалась подделка самих документов, выдаваемых покупателю на квартиру.

 

Согласно действующему законодательству, такой бумажный документ, как «Свидетельство о праве собственности» - отменен и больше не выдается, соответственно смысла его подделывать нет. Единственным документом, который подтверждает права на недвижимость, является Выписка из ЕГРН.

 
По мнению экспертов, именно подделка документов является самым распространенным видом мошенничества. Злоумышленники поступают следующим образом. Изначально арендуется некий объект недвижимости. Документы добываются путём обмана, или просто подделываются сразу же. После того, как фальшивые бумаги на руках, начинается промывка мозгов клиенту. Лишь когда сделка уже произведена, покупатель определяет обман. Теперь и денег не вернуть, и жильё не получить.

Мошенники на рынке недвижимости 

Мошенничество с недееспособными собственниками.

Существует и еще один способ мошенничества. Владельцами недвижимости, например квартиры, могут быть психически неадекватные люди, хронические алкоголики. Мошенники подписывают с ними необходимые бумаги. В итоге эти собственники могут оказаться на улице, пополнив компанию лиц без определенного места жительства. Либо просто бесследно исчезнуть.

Если не начнёт жаловаться собственник квартиры, а его родственники, то дело часто доходит до уголовных разбирательств. Порой в дело вмешиваются и соседи. Настоящая головная боль! По этой причине куда практичнее работать со специализированными агентствами, предоставляющими гарантии на свои услуги.