Как самостоятельно продать недвижимость быстро и по высокой цене.

Просмотров: 871 
Вернуться в категорию: О недвижимости

Самостоятельная продажа квартиры сопровождается высокими рисками. Вполне возможно, что мероприятие пройдет гладко, и не будет иметь последствий в будущем. В то же время не исключена встреча с рыночными аферистами. Но если Вы будете бдительны, то никакие мошенники Вам не страшны!

Самостоятельная продажа квартиры и подготовка к встрече с покупателем.

Продажа квартиры для человека, который никогда не сталкивался с подобными сделками – кажется достаточно сложной и очень рискованной. Безусловно, риски есть всегда и везде, сложности же, могут появляться, только если у Вас что-то не так с самой квартирой. Поэтому, в процессе подготовки квартиры к продаже, мы рекомендуем придерживаться небольшого плана действий, который минимизирует время подготовки и повысит шансы продать квартиру по высокой цене.

 

Подготовка документов для продажи квартиры

 

Подготовка квартиры и документов для продажи. 

Все, что касается подготовки документов перед продажей квартиры, мы описывали уже не один раз, но в любом случае, это не будет лишним. Главное, чтобы все документы были в порядке, соответствовали законодательно установленным срокам и датам. Чем ответственнее Вы отнесетесь к этому вопросу, тем безопаснее и быстрее пройдет сделка. Для продажи квартиры, Вам необходимы следующие документы: 

  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости.
  • Документ, устанавливающий Вашу личность (паспорт).
  • Если недвижимость покупалась в браке – согласие (супруга/супруги) на отчуждение недвижимости.
  • Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети – разрешение из Органа опеки и попечительства

 

Что нужно для встречи с потенциальными покупателями Вашей недвижимости? 

Вы должны быть заранее готовы к встрече с Вашим потенциальным покупателем. Чтобы вызвать доверие и продать недвижимость по высокой цене – Вам необходимо иметь ответы на все возможные вопросы покупателя… От – «Почему Вы продаете квартиру?», «Кто здесь жил?», до более серьезных и ответственных вопросов – «Кто собственник квартиры?» и «Есть ли обременения у квартиры?».

Отвечать Вы должны – четко, грамотно, без сомнений! Более того, все Ваши ответы, которые можно подтвердить документально, должны быть Вами самостоятельно подготовлены. Клиент не должен задумываться о том, если у Вас подтверждение Ваших слов! Вы должны при первой же возможности, подтверждать Ваши слова – сами! 

 Как продать квартиру быстро и дорого?

 

Продажа квартиры с услугами риелтора – экономия времени и минимизация рисков. 

Самый простой способ сэкономить собственное время, силы, не разбираться в законах и подготовке к продаже квартиры, удастся, если пользоваться риелтерскими услугами. Риелторы являются сотрудниками агентств, занимающихся продажей недвижимости. Во время своей деятельности, они проверяют продаваемое жилье на наличие у него обременения. Чистоту сделки купли-продажи недвижимости обеспечивает и профессионально составленный договор. Гарантом честной сделки выступает и само агентство недвижимости, сотрудником которой является риелтор, осуществляющий процедуру продажи квартиры. 
Итак, обратившись в агентство недвижимости, можно быть уверенным в том, что не будет никаких негативных последствий, связанных с продажей квартиры. Кроме того, компания осуществит бесплатную оценку недвижимости, соблюдая права собственника. Риелторам невыгодно занижать цену недвижимости, потому что, они получают определенный процент от этого показателя.

 

Большинство риелторов и агентств недвижимости используют агрегаторы объявлений, которые дают возможность за один раз, разместить объявление по продаже квартиры на нескольких сотнях досок сразу! Это платная услуга - НО(!) это очень удобно и максимально эффективно!


Следовательно, обратившись за риелтерскими услугами можно получить адекватную оценку стоимости недвижимости, не оплачивая данных услуг.
Собственнику жилья не придется платить за объявления о продаже недвижимости в прессе, на радио, телевидении и в интернете. Все эти расходы берет на себя агентство недвижимости. Ему не нужно тратиться на профессионального фотографа, который сможет показать его жилье в выгодном свете. Потребуется и привлекательное описание микрорайона, его положительных особенностей, достопримечательностей и имеющейся здесь инфраструктуры. Современный покупатель недвижимости выдвигает определенные требования не только к квартире, но и ко всему жилому комплексу. Услуги копирайтеров опять же оплачивает риелтерская компания.
Собственники жилья будут удивлены тем, что продавец недвижимости, вообще, не несет никаких расходов по его продаже. Все они, в соответствии с отечественным законодательством, возлагаются на покупателя.

 

Продать квартиру самостоятельно или с риэлтором?